小产权房不能侵占转让。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
由于小产权房的建设和交易违反了我国现行的土地管理法律法规，因此不能进行侵占转让。首先，小产权房所占用的土地属于农村集体所有，未经法定程序转为国有建设用地，不能用于房地产开发和交易。其次，小产权房的产权不被法律认可，无法办理合法的产权证书，购买者无法获得法律上的产权保障。
在转让过程中，存在诸多风险和问题。一方面，交易不受法律保护，一旦发生纠纷，购买者的权益难以得到有效维护。例如，如果出售方反悔，主张合同无效，购买方可能面临失去房屋和购房款的风险。另一方面，小产权房的质量和配套设施往往无法得到有效监管，可能存在安全隐患和生活不便。
此外，政府对于小产权房的态度一直是严格监管和整治。侵占转让小产权房不仅违反法律规定，还可能面临行政处罚。
总之，小产权房不能侵占转让，建议大家在购房时选择合法合规、产权清晰的房屋，以保障自身的合法权益。
法律依据：
《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
